+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Внес деньги долевое застроховал могу ярасторгнуть долевое ивернуть деньги

Внес деньги долевое застроховал могу ярасторгнуть долевое ивернуть деньги

Предлагаю обсудить данную тему, в нашем городе строят много, кто сталкивался с трудностями и как их решал, делимся опытом. Создание сайта : Nikolas Group. Главная Форум Городская жизнь Долевое строительство. Забыли пароль? Регистрация Список пользователей Правила форума Поиск по форуму.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

С 1 июля года в России переходят на новую схему финансирования строительства многоквартирных домов через эскроу-счета. Деньги дольщиков застройщик напрямую больше не получит, их разместят на специальных счетах в аккредитованных банках, а стройка будет идти за счет банковского проектного финансирования.

Можно ли не платить рассрочку за квартиру, если дом перестали строить?

Предлагаю обсудить данную тему, в нашем городе строят много, кто сталкивался с трудностями и как их решал, делимся опытом. Создание сайта : Nikolas Group. Главная Форум Городская жизнь Долевое строительство. Забыли пароль? Регистрация Список пользователей Правила форума Поиск по форуму. Сортировать сообщения по дате: Последние вверху Последние внизу. Показать страницу: 4 5 6 7 8.

RU E-mail: 86hm. Заголовок сообщения:. Текст сообщения:. Код защиты:. Обманутым пайщикам — нет. ЖСК-соинвесторам оставили год Основные изменения внесены в ряд положений главы V Жилищного кодекса РФ, регламентирующей создание и деятельность жилищно-строительных кооперативов.

Речь идёт о кооперативах, которые не имеют в распоряжении участка под строительство и не возводят дом сами, а заключают договор соинвестирования с компанией-застройщиком и получают право на часть квартир в будущем доме. Действующее законодательство запрещает привлекать деньги на строительство дома жилищно-строительным кооперативам, находящимся только в статусе соинвестора см. ЖК РФ, ст. Последние поправки в Жилищный кодекс лазейку закрывают: отныне всем ЖСК, вне зависимости от даты создания, запретят привлекать деньги на возведение многоквартирного жилого дома без разрешения на строительство и прав на земельный участок.

Один кооператив — один дом Другое важное нововведение: ЖСК запретят строить более одного многоквартирного дома выше трёх этажей. Однако принимать новых членов до завершения текущего строительства всех домов им будет запрещено.

На пути к публичности и госконтролю Поправки вводят в Жилищный кодекс и принципиально новые нормы: ст. Они обязывают жилищно-строительные кооперативы публиковать и предоставлять рядовым пайщикам практически полный набор связанных с их деятельностью документов. А также в обязательном порядке вести реестр своих членов. В частности, ЖСК будут обязаны публиковать: устав кооператива в актуальной редакции; актуальные сведения о количестве членов ЖСК; разрешение на строительства дома; сведения о правах на земельный участок под строительство и кадастровый номер участка; информацию о местоположении и описании строящегося дома в соответствии с его проектом; количество квартир в строящемся доме и их характеристики в соответствии с проектом в актуальной редакции ; предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию будущего дома.

Любому рядовому пайщику по его требованию ЖСК будет обязан предоставить: проектную документацию в актуальной редакции и заключение её экспертизы; документы, подтверждающие права на земельный участок под строительство; все протоколы общих собраний членов ЖСК, заседаний его правления и ревизионной комиссии ревизора ; документы, подтверждающие итоги голосования на общих собраниях в т. За соблюдением этих требований будет вестись государственный контроль. Тем же органом, что уполномочен проверять деятельность застройщиков, привлекающих деньги по ДДУ.

Этот орган также получит полный доступ к реестру членов кооператива. Нарушение данных положений со стороны ЖСК даст право контролирующему органу выносить кооперативу предписания о соблюдении новых требований.

А в случае невыполнения предписаний — обращаться в суд с иском о ликвидации кооператива-нарушителя. Это прямо прописано в вышеупомянутой статье см.

Но стоит учесть, что жилищно-строительные кооперативы будут обязаны исполнять новые требования ЖК РФ только с 1 июля года. Даже в столице таких пострадавших соинвесторов, как минимум, не один десяток.

Законопроект большей частью поддерживают и юристы, специализирующиеся на жилищных вопросах и защите прав дольщиков. Мне известны масса примеров, когда ничего не представляющий из себя кооператив без каких-либо документов, повсеместно размещая рекламу, начинает возводить несметное количество домов, собирая с пайщиков деньги, а получив максимально возможные средства, по очереди или одновременно бросает все стройки.

Введение дополнительных функций и полномочий государственных контролирующих органов над деятельностью ЖСК можно только приветствовать, добавляет эксперт. Особенно важны полномочия проводить постоянные проверки кооперативов по обращениям граждан и юридических лиц, причём с правом внести предписание о приостановлении деятельности кооператива и даже обратиться в суд с требованиями о его ликвидации. Хотя нельзя не отметить, что госконтроль за деятельностью ЖСК будет не столь строгим, как за компаниями-застройщиками, которые привлекают деньги по договорам долевого участия в строительстве.

Совет да любовь: как правильно покупать и продавать недвижимость в браке Специально ко Дню покровителей семьи и любви Петра и Феврони сайт "РИА Недвижимость", решил напомнить супругам главные правила распоряжения общим недвижимым имуществом. Совместный труд, как известно, объединяет, а вот общая совместная собственность может стать яблоком раздора и разрушить даже самые крепкие брачные узы.

Продажа по согласию Действующее семейное законодательство устанавливает, что имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью, говорит юрист адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры" Тамаз Мстоян.

Речь идет, например, о квартире, которая была куплена на деньги, заработанные в этот период. Другое дело — продажа квартиры. Супруги должны понимать, что отчуждение недвижимости возможно только с согласия обоих. То есть муж или жена не смогут продать квартиру, если кто-то из них не даст своего разрешения.

Причем у супруга, желающего продать жилплощадь, должен быть официальный документ, который позволит беспрепятственно заключить сделку купли-продажи. Речь идет о нотариально заверенном согласии, уточняет управляющий партнер юридической компании "Кочерин и партнеры" Владислав Кочерин.

По словам Мстояна, каких-то жестких требований к оформлению согласия нет, но в нем обязательно должен быть прописан ряд сведений. В документе лучше прописать наименование объекта продажи и адрес местонахождения, имена и паспортные данные обоих супругов, реквизиты свидетельства о браке, срок, в течение которого действует разрешение.

Также он допускает, что в документ могут быть внесены реквизиты договора купли-продажи: дата, стороны, объект недвижимости.

К нотариусу за удостоверением согласия супруги должны прийти с паспортами, свидетельством о праве собственности на квартиру и свидетельством о браке. Кстати, у специалиста можно получить и типовой образец самого согласия. В случае если согласие на совершение сделки получено не было, супруг может оспорить ее в суде, после чего договор купли-продажи будет признан недействительным.

Покупка с оговоркой Что касается разрешения супруга на покупку недвижимости, тут официального согласия не требуется, отмечает Кочерин. Он говорит, что если муж или жена захотели приобрести квартиру, то никто из них не обязан спрашивать второго, ведь предполагается, что супруг действует с согласия другого. Однако здесь есть хитрый момент: несмотря на то, что при распоряжении денежными средствами на покупку квартиры заверения у нотариуса сделка не требует, несогласный супруг может в последствие оспорить ее в суде.

Поэтому чтобы избежать рисков, необходимо все-таки позаботиться о согласии — составить в свободной форме и заверить у нотариуса.

По словам Мстояна, в вопросе с покупкой квартиры на общие деньги есть ряд нюансов, которые продиктованы способом приобретения недвижимого имущества. В законе прямо указано, что согласие второго супруга в обязательном порядке нужно для сделки, требующей нотариального удостоверения или регистрации.

Таким образом, если жена или муж намеревается приобрести квартиру по ипотеке или приобрести ее по договору долевого участия в строительстве, все же необходимо получить нотариально удостоверенное согласие. Это продиктовано тем, что оба договора подлежат госрегистрации.

Схема получения согласия здесь такая же, как и при оформлении разрешения на продажу недвижимости. Внимание, доли Если квартира при покупке оформляется на обоих супругов, то приобретение подразумевает определение отдельной доли квартиры у каждого супруга, предупреждает юрисконсульт офиса "Семеновское" компании "Инком-Недвижимость" Марина Маркина. По ее словам, вовсе необязательно, чтобы доли были равные. Но следует учесть, что каждый собственник сможет распоряжаться своей долей по своему усмотрению.

Например, муж или жена может подарить свою долю родителям или вообще третьему лицу. Также важно знать, что если один из супругов наберет без ведома другого супруга долгов, то гасить их будут за счет его доли имущества, говорит Маркина.

Мировое соглашение Чтобы минимизировать правовые риски при приобретении или продаже квартиры и избавить себя от оспаривания сделки супругам можно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, указывает Мстоян.

В данном соглашении супруги определят, какое имущество будет являться личной собственностью каждого из них, например, купленная квартира. Однако, все имущество, приобретенное после подписания соглашения, будет все равно считаться общим. Данное соглашение заключается либо в свободной письменной форме, либо оформляется у юриста.

По желанию сторон оно может быть нотариально удостоверено. Если предметом выступает недвижимое имущество, документ необходимо оформить в трех экземплярах и после подписания сторонами подать их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр по месту нахождения объекта.

Также придется оплатить государственную пошлину за каждый объект недвижимости в размере рублей и предоставить в Росреестр свидетельство о заключении брака, инструктирует Мстоян. Это необходимо для того, чтобы провести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, поясняет юрист. Он обращает внимание на то, что даже если квартира уже оформлена на одного из супругов и по условиям соглашения о разделе она остается в его личной собственности, ему все равно необходимо обратиться в Росреестр, поскольку до "перерегистрации" недвижимость будет считаться совместно нажитым имуществом.

Брак по договору Наиболее оптимальным способом урегулировать имущественные споры между супругами является брачный договор. В отличие от соглашения он регулирует отношения не только касательно имущества, которое нажито супругами в период брака к моменту заключения брачного договора, но и имущества, которое будет приобретено в будущем после заключения брачного договора, объясняет эксперт из компании "Леонтьев и партнеры". Например, по брачному договору супруги могут предусмотреть, что имущество, приобретенное на имя одного из них во время брака, будет являться его личной собственностью.

В этом случае распоряжаться квартирой можно будет без согласия второго супруга, но и бремя содержания квартиры, например, оплата коммунальных платежей и налогов, будет полностью плечах у владельца. Брачный договор может быть заключен в любое время как до брака, так и во время. Документ составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Мы купили квартиру по адресу г. Сургут ул. Свои обязательства перед Ними мы, при приобретении квартиры, выполнили полностью, оплатив стоимость имущества и отделку помещений в полном объеме.

Мы неоднократно обращалась к работникам ЮИСП по тел. Сургут с требованиями устранить недостатки. Но нам было отказано и ни кто не реагировал на наши звонки и письма. В ноябре г. Но и она была проигнорирована. Застройщик и его представители на местах просто плюнули на гарантийные обязательства. Так как мы не строители, ничего не понимаем в строительстве, и как многие дольщики приняли квартиру по акту, пришлось сделать экспертизу выполненных ремонтных работ.

В итоге: - стеновые панели имеют отклонения по вертикали и по горизонтали от 2 мм до 7,0 мм, а на дверных проемах до 8,00 мм, что является нарушением требований п. Фактически в помещение коридора полы облицованы фасадной глянцевой плиткой х мм. Данный фактор свидетельствует о нарушении технологии полового покрытия; - в кухне облицовка пола выполнены керамической плиткой с рисунком.

При укладке плитки было выполнено нарушение подбора рисунка плитки при входе у двери и в левом углу; - в помещение кухни обследуемой квартиры отсутствует сцепление между покрытием пола и соединительной прослойкой по всей площади участка пола из напольных керамических плиток, что является нарушением п.

Стеклопакеты клееные строительного назначения. Технические условия; - заделка монтажных зазоров между оконными рамами и откосами проемов стеновых конструкций выполнена не качественно, имеются зазоры в местах сопряжения подоконной доски и оконной рамы, что является нарушением приложения Г п. В результате рассмотрения дела в суде мы выиграли более миллиона руб.

Вопрос-Ответ

В Москве по итогам года было зарегистрировано 11 долгостроев, в Подмосковье - Как показывает практика, от долгостроя, как "от сумы и от тюрьмы" в нашей стране никто не застрахован. Что делать, если вы вложились в проект, который из перспективного стал безнадежным? Долгостроем принято считать объект, строительство которого заморожено более чем на 1,5 года.

Городская жизнь / Долевое строительство

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа. Расторгнуть страховой договор Краткое содержание: Договор купли продажи расторгнуть Можно ли расторгнуть договор Расторгнуть договор и вернуть деньги Расторгнуть договор с банком Расторгнуть договор на услуги Расторгнуть кредитный договор Расторгнуть договор аренды Как вернуть деньги и расторгнуть договор Как расторгнуть договор на услуги Как расторгнуть договор с банком Заключите страховой договор Расторгнуть договор с компанией Договор расторгнуть в одностороннем порядке Расторгнуть договор с выплатой Как расторгнуть кредитный договор Как правильно расторгнуть договор Расторгнуть договор по кредиту Расторгнуть трудовой договор Расторгнуть договор страхования Как расторгнуть договор аренды Страховая сумма по договору страхования Могу я расторгнуть договор купли продажи Расторжение страхового договора Расторгнуть кредитный договор с банком Как в одностороннем порядке расторгнуть договор Как расторгнуть договор с Mitlife и вернуть страховую суму Хотелось бы узнать как расторгнуть договор со страховой МетЛайф? Доброе утро!

По мнению большинства белорусов, государственная строительная организация — гарант того, что приобретение жилья пройдет без неожиданностей. Но в последнее время эти неожиданности происходят все чаще. Свою историю поведала Onliner. Новостройку на Янковского, 34, с самого начала ее возведения, как призраки, неустанно сопровождают несбывшиеся ожидания. К череде проблем в прошлом году прибавилась еще одна.

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны.

WhatsApp, Viber, Telegram. Темы вопросов.

Долевое строительство: преимущества, риски, новые правила

.

.

Расторгнуть страховой договор

.

.

Как надо платить по договору долевого участия в случае остановки строительства? Должен ли я продолжать платить? Но одно дело — расторгнуть ДДУ и другое — вернуть свои деньги. Суд Если обязательства застройщика были застрахованы, посмотрите информацию о страховой.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расторжение договора долевого участия - Помощь юристов
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Исидор

    Мужчины, одно здесь точно понятно нас пытаются стравить друг с другом в очередной раз, унижая мужчин и тем самым вызывая ненависть к нам, женщинам. Давайте не подаваться на провокации, вести себя адекватно. В конце концов от нас самих зависит свобода наших действий. У нас есть право на петиции и выступления против этих быдло законов . Отстаивайте свои права, за вас это никто не сделает

  2. quilynit

    В любом другом бизнесе абсолютно так же. Успешный бизнес строится только на основе знаний всей его подноготной с простейших профессий. Если я открою кафе или ресторан, то мои работники сразу почувствуют вседозволенность и лохотрон.

  3. lienorborrdrip

    Тарас, тебя в школе не обижали ?

  4. Федосий

    Я могу забыть свой телефон в офисе, дома, в машине и т.д. С моим телефоном играет ребенок и может удалить полученную от следователя СМС. Кто докажет, что я прочел СМС?

  5. Никифор

    Я бы тебе иуда нахлобучил что бы ты больше не выступал на самом деле все нитак как ты впариваеиш