+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Чем грозит если управляющая компания не отчитывается перед собственниками

Чем грозит если управляющая компания не отчитывается перед собственниками

Как заставить управляющею компанию дать отчет о начислении пени? Сделайте официальный запрос. УК обязана дать вам официальный ответ в течение 30 дней. С уважением.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Давайте в этой статье разберемся, за что же мы платим и рассмотрим обязанности управляющей компании многоквартирных домов. Способ управления общедомовым имуществом может осуществляться жильцами самостоятельно, ТСЖ или управляющей компанией.

Pазъяснения

Давайте в этой статье разберемся, за что же мы платим и рассмотрим обязанности управляющей компании многоквартирных домов. Способ управления общедомовым имуществом может осуществляться жильцами самостоятельно, ТСЖ или управляющей компанией.

Большое количество многоквартирных домов сегодня находится под крылом УК. Для того чтобы приступить к заключению договора созывается собрание собственников жилья. На нем и принимается решение. Для положительного результата требуется более половины голосов собственников. Важным моментом при этом является как можно конкретнее определиться со всеми положениями, которые будут прописаны в акте.

В данном документе управляющая компания будет являться исполнителем, а собственники — заказчиком. Последние имеют право выдвигать свои условия. Один экземпляр подписанного обеими сторонами договора должен находиться на руках у каждого собственника жилья. Договор не может быть составлен на срок менее года и более 5 лет. В отдельных случаях, предусмотренных статьей ЖК РФ, когда УК назначена на конкурсной основе, она может оказывать услуги по обслуживанию конкретного дома не более 3 лет.

Для начала следует разобраться, какие обязательства может взять на себя управляющая компания, заключившая договор на обслуживание МКД:. Для того чтобы в дальнейшем не возникало конфликтов с УК при заключении договора необходимо учитывать как можно больше деталей:.

Составляя договор, обязательно указать все, что относится к общедомовому имуществу подвалы, чердаки, лифты, электрооборудование, лестницы, этажные площадки, домофоны, придомовая территория. Управляющая компания обязана отчитываться о своей деятельности перед жильцами.

Отчет о проделанной работе за предыдущий год должен появиться в информационных источниках в первом квартале нового года. Стандарты раскрытия информации обязывают выкладывать отчет на сайте компании и вывешивать на стендах в офисах. Неисполнение закона грозит наложением штрафа на УК в размере от 50 тысяч рублей.

Последующие нарушения могут привести к лишению лицензии. Итоги работы управляющей компании по итогам года представляются также на общем собрании жильцов. Во многих случаях между жильцами и УК возникают споры, перерастающие в судебные разбирательства.

Причинами таковых могут стать незаконное повышение тарифов, некачественные работы по обслуживанию, выполнение услуг не в полном объеме. Первым этапом на пути этой проблемы может стать поход к руководителю компании для прояснения ситуации. Для фиксации обращения нужно составить заявление. В нем прописывается причина обращения, ставятся подписи жильцов дома, для достоверности можно прикрепить фотографии. Заявление подается в двух экземплярах. На одном ставится отметка о получении сотрудником управляющей компании.

Согласно российскому законодательству срок рассмотрения обращения граждан составляет 10 рабочих дней. Если заявление не было удовлетворено, жильцы могут обратиться с жалобой на УК в вышестоящие организации роспотребнадзор, жилинспеция или суд.

В СССР обслуживанием домов занимались жилищно — эксплуатационные конторы, их работу оплачивало государство, не всегда контролируя при этом. Собственники домов не платили денег за содержание общедомового имущества и не имели права голоса. Новые порядки в области ЖКХ медленно входят в современный быт — собственники квартир, скрепя душой, платят за содержание домов, а коммунальщики потихоньку начинают работать.

Читайте и другие статьи по теме ЖКХ на нашем сайте и делитесь ссылками со своими друзьями и знакомыми. Нет ни одного комментария, будьте первыми! Помочь каналу.

Новости Военное обозрение. За рубежом. Наука и техника. Программы Точка зрения. Темы дня. Бодрящие фразы. Рядом с тобой. Бренды Советской эпохи. Специальный репортаж. Документальные фильмы. Стоит заДУМАться. Общественно-политическая программа "Телесоскоб".

Общественно-политическая программа "ПолитПрос". Программа передач. Ваш дом в руках Управляющей компании 14 Ноября Заключение договора Способ управления общедомовым имуществом может осуществляться жильцами самостоятельно, ТСЖ или управляющей компанией. Один экземпляр подписанного обеими сторонами договора должен находиться на руках у каждого собственника жилья Договор не может быть составлен на срок менее года и более 5 лет.

Заключать договор могут только те компании, у которых имеется лицензия на осуществление предпринимательской деятельности в сфере обслуживания многоквартирных домов. Текущие работы по содержанию общедомового имущества в надлежащем состоянии; Капитальный ремонт; Предоставление коммунальных услуг; Администрирование дома. Категории: ЖКХ. Дооптимизировались Зюганова Примите участие в опросе.

Контакты О телеканале. Операторы Сотрудничество. Расписание Прямой эфир. Программы Новости.

Как должна отчитываться управляющая компания перед собственниками?

Между управляющими компаниями и собственниками помещений, часто возникают разногласия по вопросам исполнения договора управления многоквартирным домом. К составлению договора необходимо отнестись с повышенным вниманием. В договоре должны быть прописаны не только объёмы и стоимость услуг, но и порядок предоставления отчета о финансово-хозяйственной деятельности компании перед жильцами. До 9 октября года обязанность отчета управляющей компании была закреплена в статье Жилищного кодекса РФ — ежегодно не позднее первого квартала по итогам прошлого года. Но если порядок предоставления отчета не был закреплен в договоре, управляющая компания могла представлять отчет по окончании действия договора или по мере выполнения обязательств.

Ваш дом в руках Управляющей компании

Отчет управляющей компании перед собственниками предусмотрен действующими законодательными нормативами. Этот документ предоставляется раз в 12 месяцев и имеет особое значение в вопросах управления МКД. После ознакомления с ним собственники жилья решают, возможно ли дальнейшее сотрудничество с управляющей организацией или стоит сменить ее. Какие ошибки допускают УО и как их избежать - читайте в статье. До того как приступить к реализации управленческих функций и перейти к исполнению взятых обязательств, управляющая компания УК должна подписать соглашение с собственниками квартир.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: За что управляющая компания не вправе брать деньги

Минстрой подготовил проект постановления, которое конкретизирует, какие пункты должен содержать ежегодный отчет управляющих компаний перед собственниками жилья. В документ кроме сведений о проделанной работе должны входить данные об экономии, доходах от сдачи общей жилплощади в аренду или от рекламы, а также о штрафах со стороны надзорных органов. Так УК должны предоставлять полную информацию о расчетах с ресурсоснабжающими организациями. При этом если за указанный период были допущены какие-либо нарушения в части периодичности и требований качества предоставления коммунальных услуг, в том числе по вине УК, это так же нужно указать. Данные о работе с обращениями и жалобами граждан компании будут обязаны предоставить в отчете.

Если мы говорим про управление, то оно предусматривает полное участие каждого собственника в процессе управления многоквартирным домом, а также в принятии любого решения. В связи с этим ответственность за управление домом будет лежать на самих собственниках.

Обязанность управляющей компании отчитываться перед собственниками. Каждый собственник, оплачивая коммунальные услуги, хочет знать, на что уплаченные им денежные средства затрачиваются. Для потребителей коммунальных услуг важной и необходимой информацией является информация о деятельности управляющей компании, направленной на оказание коммунальных услуг.

Как управляющей компании отчитаться перед собственниками: содержание и порядок предоставления

Сегодня, 11 января года вступает в силу основная масса изменений, внесенных в федеральное законодательство, в том числе и в Жилищный кодекс РФ федеральным законом от Государственной жилищной инспекции добавили полномочий. Теперь, в совокупности, она имеет право проверять соблюдение требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах ч. А также ГЖИ теперь вправе проводить проверки нарушений требований по размещению информации в ГИС ЖКХ органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами. К основаниям для проведения внеплановой проверки жилищной инспекцией теперь добавились: выявление в ГИС ЖКХ фактов нарушений, а также проверка может проводится по приказу главного жилищного инспектора РФ ч.

Управление многоквартирными домами осуществляется жилищно-эксплуатационной организацией, управляющей компанией или товариществом собственников жилья. Их деятельность по содержанию дома в надлежащем состоянии, по текущему ремонту и благоустройству ближайшей территории строго регламентирована нормами законодательства. Должна ли управляющая компания отчитываться перед жильцами о результатах своей работы?

Чем отличается управляющая компания от обслуживающей?

.

Отчет управляющей компании

.

Если же УК игнорирует требования жильцов и не учитывает их мнение, то жильцы дома на общем собрании могут принять решение об.

Как заставить УК отчитаться перед жителями за потраченные деньги?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЖКХ. Ваши права. Смена управляющей компании. 11.07.18
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аполлинарий

    Нормально поржали

  2. apucri

    Обожаю когда перебивают друг друга! Без этого уже не те были бы выпуски!

  3. Вячеслав

    Ни от кого не хочу зависеть, бояться за статус, платить кому то какие то взносы не понятно за что. Именно это делает юриста по-настоящему не зависимым, что в свою очередь обеспечивает гарантию защиты интересов клиента.

  4. Мокей

    Этот мудак лучше бы ходил и докапывался до ментов что нужно исполнять только законные требования и не все требования законны а тут да рассказыввает о том что повинуйтесь свиньи и звоните нам! вот именно задерживают непонятно кто на неизвестной машине а можно токо кричать, если не скащали что менты и не в форме ,да хоть ножом реж но надо отбиваться,из тюрмы через 25 лет выйти можно а вот с 2 метров врятли вылезешь!

  5. Вацлав

    А есть налог на авто старше 5 лет?